108 000 €
T3
62 m²
TRITH ST LEGER
59125
+9%
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
TRITH ST LEGER (59125) • ouest
DPE
D
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 630 €
Prix net vendeur
102 370 €
Frais de notaire
+8 847 €
Émoluments
1 458 €
Droits & taxes
6 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 847 €
Capital à emprunter
116 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
8 184 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Tendance marché
Appartement 3 pièces, TRITH ST LEGER ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TRITH ST LEGER
|
108 000 € | 1 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 9002 Res Patricia Rue Barbusse | 110 500 € | 61 m² | 1 811 € |
| 09/09/2024 | 1 Pl De La Republique | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 09/09/2024 | 1 Pl De La Republique | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 15/07/2024 | 9002 Res Patricia Rue Barbusse | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 14/06/2024 | 9001 Res Patricia Rue Barbusse | 66 000 € | 47 m² | 1 404 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Pierre Curie | 131 000 € | 51 m² | 2 569 € |
| 17/05/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 59 000 € | 64 m² | 922 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Victor Hugo | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 19/09/2023 | 41b Imp Robespierre | 146 200 € | 60 m² | 2 437 € |
| 19/09/2023 | 41b Imp Robespierre | 146 200 € | 60 m² | 2 437 € |
| 12/09/2023 | 9003 Res Patricia Rue Barbusse | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |