159 000 €
T7
140 m²
TRITH ST LEGER
59125
-22%
vs marché
1 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
TRITH ST LEGER (59125) • est
Terrain
400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,62%
18 480 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TRITH ST LEGER
|
159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Jules Guesde | 213 000 € | 132 m² | 1 614 € |
| 28/11/2024 | 13 Res P Gauguin Ave C Colin | 374 900 € | 143 m² | 2 622 € |
| 12/07/2024 | 4 Res La Clouterie | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 08/07/2024 | 181 Rue De L Egalite | 237 500 € | 115 m² | 2 065 € |
| 16/02/2024 | 43 Imp Robespierre | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 03/08/2023 | 86 Rue Victor Hugo | 124 500 € | 130 m² | 958 € |
| 17/07/2023 | 59b Rue Jean Jaures | 146 200 € | 115 m² | 1 271 € |
| 19/06/2023 | 3 Rue Georges Bizet | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |
| 29/05/2023 | 35 Rue Voltaire | 165 900 € | 150 m² | 1 106 € |