68 000 €
T4
55 m²
TRITH ST LEGER
59125
-1%
vs marché
1 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 000 €
Maison • 4 pièces • 55 m²
TRITH ST LEGER (59125) • est
DPE
F
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 238 €
Prix net vendeur
64 762 €
Frais de notaire
+6 267 €
Émoluments
1 097 €
Droits & taxes
3 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 267 €
Capital à emprunter
74 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,68%
7 260 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRITH ST LEGER ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TRITH ST LEGER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Imp Beranger | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Desire Hubert | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 16/04/2025 | 46 Rue Eugene Brasseur | 156 400 € | 71 m² | 2 203 € |
| 09/04/2025 | 159 Rue Gustave Delory | 41 000 € | 44 m² | 932 € |
| 07/03/2025 | 69 Rue Emile Zola | 104 900 € | 70 m² | 1 499 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp De La Republique | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Pierre Emile Martin | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 27/01/2025 | 107 Rue Gustave Delory | 25 000 € | 44 m² | 568 € |
| 13/01/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 143 Rue Victor Hugo | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Des Martyrs | 794 400 € | 61 m² | 13 023 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Des Martyrs | 794 400 € | 62 m² | 12 813 € |
| 04/10/2024 | 78 Rue De La Concorde | 90 000 € | 41 m² | 2 195 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Henri Barbusse | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 10/07/2024 | 169 Rue Gustave Delory | 15 000 € | 44 m² | 341 € |