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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison située à Trith-saint-léger offrant hall, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salles de bains, 2 wc, cave, 3 chambres, jardin, ccgaz, Parking gratuit situé en face. Trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRITH ST LEGER ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRITH ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRITH ST LEGER
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70 000 € | 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 7 Rue Jules Guesde | 213 000 € | 132 m² | 1 614 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De La Clouterie | 133 200 € | 98 m² | 1 359 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue De L Humanite | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 28/11/2024 | 13 Res P Gauguin Ave C Colin | 374 900 € | 143 m² | 2 622 € |
| 22/11/2024 | 53 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 18/10/2024 | 4 Res J Dupont R D Peupliers | 156 800 € | 106 m² | 1 479 € |
| 16/07/2024 | 74 Rue De L Egalite | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 12/07/2024 | 4 Res La Clouterie | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 08/07/2024 | 181 Rue De L Egalite | 237 500 € | 115 m² | 2 065 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 28/06/2024 | 59 Rue Voltaire | 209 900 € | 105 m² | 1 999 € |
| 14/05/2024 | 96 Rue Voltaire | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 26/03/2024 | 26 Rue Armand Delgrange | 128 700 € | 99 m² | 1 300 € |
| 20/03/2024 | 19 Rue Eugene Duclerc | 90 000 € | 102 m² | 882 € |