191 000 €
T6
134 m²
TRIZAY LES BONNEVAL
28800
N/A
vs marché
1 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
TRIZAY LES BONNEVAL (28800) • Trizay-lès-Bonneval
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 225 €
Prix net vendeur
182 775 €
Frais de notaire
+14 362 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 362 €
Capital à emprunter
205 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 415 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
17 688 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TRIZAY LES BONNEVAL
|
191 000 € | 1 425 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLAINVILLE
|
192 000 € | 1 524 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLAINVILLE
|
192 000 € | 1 524 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLAINVILLE
|
192 000 € | 1 524 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE GAULT ST DENIS
|
196 000 € | 1 390 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE GAULT ST DENIS
|
196 000 € | 1 390 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUVILLE
|
184 625 € | 1 420 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUVILLE
|
184 625 € | 1 420 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 BONNEVAL
|
199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNEVAL
|
199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTHARVILLE
|
200 450 € | 1 402 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTHARVILLE
|
200 450 € | 1 402 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTHARVILLE
|
200 450 € | 1 402 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 BONNEVAL
|
200 500 € | 1 383 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ALLUYES
|
165 000 € | 1 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 6 Imp Du Dix Neuf Mars | 180 600 € | 127 m² | 1 422 € |