248 710 €
Bien
141 m²
TROISSEREUX
60112
N/A
vs marché
1 764
€/m²
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Bien • 5 pièces • 141 m²
TROISSEREUX (60112) • Troissereux
Niveaux
2
Construction
1972
Jardin
Sous-sol
DPE
E
324 kWh/m²
GES
G
90 kg CO₂
Cette propriété avec beaucoup de cachet à moins de 10 mn de Beauvais vous offre une grande maison traditionnelle et indépendante sur sous sol total, comprenant un hall, séjour doub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 843 €
Prix net vendeur
236 867 €
Frais de notaire
+18 072 €
Émoluments
2 747 €
Droits & taxes
13 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 782 €
Capital à emprunter
266 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 27 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 637 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
18 612 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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