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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
EXCLUSIVITE . Au coeur du village de TRONGET à quelques minutes de l'autoroute, venez découvrir cette petite maison rénovée, idéale pour une premiere acquisition ou un investisseme...
7 Place de la Liberte 03240 Tronget
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TRONGET Marché équilibréComparer
4 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2024 | 22 Rte De Montlucon | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 21/06/2024 | 4 Rte Moulins | 18 500 € | 60 m² | 308 € |
| 10/04/2024 | 1490 Rte Moulins | 27 080 € | 54 m² | 501 € |
| 20/09/2023 | 14 Rte Moulins | 43 000 € | 55 m² | 782 € |