148 000 €
T7
201 m²
TRONSANGES
58400
N/A
vs marché
736
€/m²
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Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 7 pièces • 201 m²
TRONSANGES (58400)
Terrain
3 020 m²
Construction
1800
Jardin
Cheminée
DPE
C
161 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison de caractère – Années 1800 – 210 m² habitable environCOUP DE CŒUR AUTHENTIQUE À TRONSANGES ! Maison de caractère – Années 1800 – 210 m² habitable environ – 4 chambres – Terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 692 €
Prix net vendeur
142 308 €
Frais de notaire
+11 587 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 587 €
Capital à emprunter
159 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 160 272 € | 16 644 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 38 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,93%
26 532 €/an
Rendement net
11,41%
après charges
Cashflow
+592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
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