61 500 €
T5
120 m²
TROUANS
10700
+8%
vs marché
513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
TROUANS (10700)
Terrain
1 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 648 €
Prix net vendeur
58 852 €
Frais de notaire
+5 859 €
Émoluments
1 037 €
Droits & taxes
3 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 359 €
Capital à emprunter
67 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 6 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 22 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,76%
15 840 €/an
Rendement net
16,30%
après charges
Cashflow
+516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 39 Rte De Mailly | 175 775 € | 101 m² | 1 740 € |