53 200 €
T5
105 m²
TROUBAT
65370
-67%
vs marché
507
€/m²
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Créer un compte gratuit53 200 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
TROUBAT (65370) • Troubat
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 291 €
Prix net vendeur
50 909 €
Frais de notaire
+5 288 €
Émoluments
935 €
Droits & taxes
3 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 488 €
Capital à emprunter
58 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 58 716 € | 6 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 61 560 € | 8 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 25 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,05%
13 860 €/an
Rendement net
16,45%
après charges
Cashflow
+454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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T5 TROUBAT
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