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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 117 m²
Immeuble d'angle comprenant :Au premier étage; un duplex T3 d'environ 80m² avec, entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC et deux grandes chambres.Double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 487 Le Reart | 468 000 € | 120 m² | 3 900 € |
| 22/08/2023 | 7 Lot Sainte Marguerite | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 26/06/2023 | 49 Av Canterrane | 174 900 € | 100 m² | 1 749 € |
| 06/04/2023 | 7 Rue D Alger | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |