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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante maison 3 faces en R+1 – 92 m² habitables, avec terrasse, jardin et garage, le tout sur une parcelle de plus de 200 m². Située dans un environnement paisible de Trouillas,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TROUILLAS ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TROUILLAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRESSERRE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TROUILLAS
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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229 600 € | 2 417 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 THUIR
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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228 000 € | 2 036 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 THUIR
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226 500 € | 2 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS DELS ASPRES
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225 900 € | 2 378 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN LASSEILLE
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225 600 € | 2 686 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 TROUILLAS
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234 000 € | 2 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BANYULS DELS ASPRES
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237 460 € | 2 827 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Av Des Alberes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 256 000 € | 105 m² | 2 438 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Du Jasmin | 311 000 € | 101 m² | 3 079 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De L'orpin | 266 000 € | 85 m² | 3 129 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Des Carignans | 298 700 € | 108 m² | 2 766 € |
| 28/04/2025 | 32 Av Canterrane | 109 500 € | 75 m² | 1 460 € |
| 28/03/2025 | 9 Tra De Thuir | 54 000 € | 73 m² | 740 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Des Caves | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 07/12/2024 | 9005 Rue De La Tramontane | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 15/11/2024 | 4 Av Canterrane | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/10/2024 | 15 Rue De L'orpin | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 18/09/2024 | 5001f Av Des Grenaches | 172 010 € | 85 m² | 2 024 € |
| 06/09/2024 | 8 Av Du Stade | 128 500 € | 108 m² | 1 190 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Des Aires | 173 800 € | 70 m² | 2 483 € |
| 29/07/2024 | 5001f Av Des Grenaches | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |