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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Situé sur la commune de Trouillas, à proximité immédiate des commodités, à 5 minutes de Thuir et 10 minutes de Perpignan, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel.La maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TROUILLAS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TROUILLAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TROUILLAS
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 THUIR
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 THUIR
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247 500 € | 2 152 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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247 500 € | 2 152 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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246 000 € | 2 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TROUILLAS
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246 000 € | 2 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTEILLA
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255 000 € | 1 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTEILLA
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255 000 € | 1 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 PONTEILLA
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255 000 € | 1 977 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTEILLA
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255 000 € | 1 977 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTEILLA
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255 000 € | 1 977 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTEILLA
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255 000 € | 1 977 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T5 THUIR
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTEILLA
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Za Zone Artisanale | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue De La Frigoulette | 306 966 € | 125 m² | 2 456 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 256 000 € | 105 m² | 2 438 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Du Jasmin | 311 000 € | 101 m² | 3 079 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Des Carignans | 298 700 € | 108 m² | 2 766 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue De L'orpin | 348 000 € | 114 m² | 3 053 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue De La Lavande | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 07/12/2024 | 9005 Rue De La Tramontane | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 15/11/2024 | 4 Av Canterrane | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Des Roses | 372 850 € | 137 m² | 2 722 € |
| 06/09/2024 | 8 Av Du Stade | 128 500 € | 108 m² | 1 190 € |
| 02/08/2024 | 26 Rue De La Frigoulette | 357 200 € | 112 m² | 3 189 € |
| 17/06/2024 | 6b Rue Des Violettes | 385 500 € | 138 m² | 2 793 € |
| 31/05/2024 | 9 Lot Las Aires | 347 750 € | 121 m² | 2 874 € |
| 24/05/2024 | 22 Av Du Monastir | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |