214 000 €
T5
115 m²
TROUVILLE LA HAULE
27680
+2%
vs marché
1 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
TROUVILLE LA HAULE (27680)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
15 180 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TROUVILLE LA HAULE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TROUVILLE LA HAULE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 380 Rue De Guesville | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 24/02/2025 | 370 Rue Aux Hetres | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 15/10/2024 | 365 Rue Aux Hetres | 228 000 € | 138 m² | 1 652 € |
| 23/09/2024 | 6 Imp De La Lavande | 215 100 € | 109 m² | 1 973 € |
| 02/07/2024 | 1995 Rte De Quillebeuf | 232 000 € | 123 m² | 1 886 € |
| 08/01/2024 | 380 Rue De Guesville | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 29/09/2023 | 1460 Che Perrey | 266 000 € | 121 m² | 2 198 € |