730 000 €
T1
128 m²
TROUVILLE SUR MER
14360
0%
vs marché
5 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 1 pièce • 128 m²
TROUVILLE SUR MER (14360) • aguesseau-ville-sud
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 435 €
Prix net vendeur
698 565 €
Frais de notaire
+49 739 €
Émoluments
7 174 €
Droits & taxes
41 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 739 €
Capital à emprunter
779 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 320 €/mois | 28 242 €/mois | 782 880 € | 81 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 841 €/mois | 20 730 €/mois | 820 920 € | 119 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 890 640 € | 188 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 968 160 € | 266 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 1 048 200 € | 346 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
16 896 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, TROUVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 174 Bd D Hautpoul | 660 000 € | 117 m² | 5 641 € |
| 30/04/2025 | 9228 Le Parquet | 431 500 € | 110 m² | 3 923 € |
| 06/03/2025 | 52 Rte De Honfleur | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 15/02/2025 | 18 Rue Du Manoir | 420 000 € | 116 m² | 3 621 € |
| 17/01/2025 | 42 Rue G Le Conquerant | 645 050 € | 113 m² | 5 708 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Bon Secours | 806 000 € | 128 m² | 6 297 € |
| 30/11/2024 | 60 Bd D Hautpoul | 664 600 € | 120 m² | 5 538 € |
| 15/11/2024 | 36 Che Des Fremonts | 750 000 € | 138 m² | 5 435 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Francis Duriez | 471 000 € | 120 m² | 3 925 € |
| 26/08/2024 | 2 Rue Des Petits Saules | 487 850 € | 150 m² | 3 252 € |
| 01/08/2024 | 9007 Les Trois Etangs | 705 000 € | 140 m² | 5 036 € |
| 19/07/2024 | 15 Rue Alibert | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Doc Leneveu | 695 000 € | 105 m² | 6 619 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Petit | 813 500 € | 122 m² | 6 668 € |
| 21/06/2024 | 18 Rue Notre Dame | 1 237 000 € | 128 m² | 9 664 € |