750 000 €
T6
210 m²
TROUVILLE SUR MER
14360
-41%
vs marché
3 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 6 pièces • 210 m²
TROUVILLE SUR MER (14360) • hennequeville-zone-callenville
Terrain
1 130 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 846 €
Prix net vendeur
721 154 €
Frais de notaire
+51 289 €
Émoluments
7 391 €
Droits & taxes
42 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 289 €
Capital à emprunter
801 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
27 720 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-3 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TROUVILLE SUR MER ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 18 Rue Du Rocher | 1 739 700 € | 174 m² | 9 998 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 1 455 000 € | 201 m² | 7 239 € |
| 29/11/2024 | 17 Rte De Honfleur | 510 000 € | 169 m² | 3 018 € |
| 30/09/2024 | 7 Av Cordier | 2 950 000 € | 215 m² | 13 721 € |
| 06/03/2024 | 3 Rue Denain | 1 200 000 € | 194 m² | 6 186 € |
| 11/10/2023 | 96 Rue Des Bains | 1 520 600 € | 177 m² | 8 591 € |
| 20/07/2023 | 18 Rue Du Rocher | 1 080 000 € | 174 m² | 6 207 € |
| 17/07/2023 | 9209 Bsn Couyere | 1 279 720 € | 182 m² | 7 031 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue De La Chapelle | 780 000 € | 183 m² | 4 262 € |