138 000 €
T1
22 m²
TROUVILLE SUR MER
14360
+17%
vs marché
6 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
TROUVILLE SUR MER (14360) • port-littoral-ville-nord
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 028 €
Prix net vendeur
128 972 €
Frais de notaire
+10 672 €
Émoluments
1 713 €
Droits & taxes
7 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 672 €
Capital à emprunter
148 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
2 904 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TROUVILLE SUR MER ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, TROUVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, TROUVILLE SUR MER
5 983-6 133€
89j
6 634-6 784€
320j
6 751-6 901€
215j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 32 Rue Paul Besson | 97 510 € | 18 m² | 5 417 € |
| 30/04/2025 | 169 Rue Du Gal De Gaulle | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 29/04/2025 | 9001 Rue Anc Parc Aux Huitres | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Alexandre Dumas | 187 905 € | 22 m² | 8 541 € |
| 16/04/2025 | 23 Av Du Pt J F Kennedy | 162 000 € | 27 m² | 6 000 € |
| 15/04/2025 | 21 Av Du Pt J F Kennedy | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 04/04/2025 | 66 Rue Des Bains | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 19/03/2025 | 16 Av Marcel Proust | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 14/03/2025 | 9001 Che Des Planches | 178 000 € | 17 m² | 10 471 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue D Aguesseau | 104 000 € | 27 m² | 3 852 € |
| 28/02/2025 | 82 Rue Des Bains | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 27/02/2025 | 9061 Rte De Honfleur | 99 000 € | 17 m² | 5 824 € |
| 27/02/2025 | 13 Av Du Pt J F Kennedy | 142 000 € | 22 m² | 6 455 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue De Paris | 150 000 € | 11 m² | 13 636 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Du Chancelier | 28 408 € | 15 m² | 1 894 € |