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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison exceptionnelle aux portes de Bourges SUD !!!Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur d'un parc clos et arboré d'environ 4000m². Offrant de généreux volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 389 256 € | 40 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TROUY ↘ -1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akCfD Actuel
|
362 000 € | - |
|
#akCfF
|
363 000 € | +0,3% |
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#apUiX
|
345 000 € | -4,7% |
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11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17b Rue Du 19 Mars 1962 | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 04/04/2025 | 26b Rte De La Chapelle | 200 200 € | 150 m² | 1 335 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 13/02/2025 | 9 All Des Acacias | 221 000 € | 142 m² | 1 556 € |
| 13/08/2024 | 5 Imp Louis Jouvet | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 31/07/2024 | 48 Rte De Chateauneuf | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 06/03/2024 | 11 Che Du Bodivioux | 311 250 € | 150 m² | 2 075 € |
| 14/02/2024 | 10 Rue Des Marjolaines | 243 000 € | 155 m² | 1 568 € |
| 16/01/2024 | 11 All Des Vignes | 257 000 € | 153 m² | 1 680 € |
| 03/10/2023 | 3 All Du Petit Pre | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 19/04/2023 | 9 Che Du Bodivioux | 294 500 € | 139 m² | 2 119 € |