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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 240 m²
BELLE MAISON BOURGEOISE, construite en 1900, comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon avec 2 placards, salle à manger avec 2 placards, Premier étage : palier desserv...
60 Boulevard Gambetta 10000 Troyes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 174 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 3d Che Du Pommier De Bois | 350 000 € | 246 m² | 1 423 € |
| 11/10/2024 | 49 Rue Charles Delaunay | 572 290 € | 192 m² | 2 981 € |
| 16/05/2024 | 62 Bd Gambetta | 465 100 € | 220 m² | 2 114 € |
| 19/03/2024 | 7 Crs Jacquin | 235 000 € | 240 m² | 979 € |
| 06/09/2023 | 25 Rue Argence | 525 000 € | 207 m² | 2 536 € |
| 06/07/2023 | 6 Pl Saint Pierre | 692 400 € | 220 m² | 3 147 € |
| 27/04/2023 | 152 Rue De Preize | 403 760 € | 196 m² | 2 060 € |
| 21/04/2023 | 5 Quai La Fontaine | 490 000 € | 200 m² | 2 450 € |