Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Sur la commune de Troyes, maison de 2 chambres avec garage, une dépendance et terrain de 520m². L'espace intérieur compte au rez de chaussée : Une entrée, une salle de bain et un W...
9 Rue Paul Cambon 10000 Troyes
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TROYES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TROYES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acB4R Actuel
|
138 000 € | - |
|
#ahQzk
|
161 000 € | +16,7% |
|
#as6wq
|
161 000 € | +16,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TROYES
|
139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 TROYES
|
140 000 € | 1 918 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 TROYES
|
132 000 € | 1 714 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 TROYES
|
127 900 € | 1 968 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 TROYES
|
149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 TROYES
|
149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 TROYES
|
124 000 € | 1 570 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
124 000 € | 1 570 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Hippolyte Suchetet | 121 600 € | 74 m² | 1 643 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Desire Briden | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Rose Benoit | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Edme Auguste Millard | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Rebaudis | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 31/03/2025 | 106b Rue De Preize | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 31/03/2025 | 79 Chs Du Vouldy | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Desire Briden | 129 900 € | 71 m² | 1 830 € |
| 14/03/2025 | 3 Rle Au Meunier | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Gabriel Manser | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 01/03/2025 | 2 Rue Georges Wauters | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue Du Paradis | 293 400 € | 45 m² | 6 520 € |
| 20/02/2025 | 107 Rue Etienne Pedron | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 17/02/2025 | 26b Rue Brocard | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 17/02/2025 | 122 Rue Edouard Vaillant | 76 550 € | 53 m² | 1 444 € |