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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement à vendre Troyes dans l'Aube (10),Au seing d'une très belle copropriété en centre ville de Troyes, cet appartement vous séduira par son emplacement et sa luminosité.Il s...
30 Boulevard du 14 Juillet 10000 Troyes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 96 348 € | 9 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 14 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TROYES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TROYES
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89 500 € | 1 543 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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95 000 € | 1 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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79 900 € | 1 248 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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79 000 € | 1 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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78 000 € | 1 472 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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77 700 € | 1 233 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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77 500 € | 1 490 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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77 000 € | 1 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Gaston Rogelin | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 30/05/2025 | 8 Av Anatole France | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 30/05/2025 | 64 Rue Georges Clemenceau | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Jean Louis Delaporte | 64 500 € | 35 m² | 1 843 € |
| 22/05/2025 | 145 Av Major Gen Georges Vanier | 72 500 € | 36 m² | 2 014 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Turenne | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 21/05/2025 | 38 Rue Urbain Iv | 211 700 € | 38 m² | 5 571 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Martyrs De La Resistance | 82 400 € | 65 m² | 1 268 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Des Changes | 202 525 € | 36 m² | 5 626 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Saint Denis | 88 500 € | 51 m² | 1 735 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De La Mission | 39 350 € | 37 m² | 1 064 € |
| 25/04/2025 | 54 Bd Gambetta | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |
| 25/04/2025 | 305b Rue Du Fbg Croncels | 57 500 € | 48 m² | 1 198 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue De Madagascar | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Louis Dumont | 86 920 € | 56 m² | 1 552 € |