128 000 €

Bien 66 m²

TROYES 10000

N/A vs marché

1 939 €/m²

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128 000 €

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Bien • 4 pièces • 66 m²

TROYES (10000) • jules guesde

Niveaux 9

Construction 1956

Copropriété 7 lots

Balcon Jardin Garage

DPE E 233 kWh/m²

GES E 50 kg CO₂

REF/ 9230 LE VOUS PROPOSE A TROYES, PROXIMITE CENTRE VILLE, DANS RESIDENCE SECURISEE AU 4EME ETAGE, CET APPARTEMENT DE TYPE IV DOUBLE VITRAGE AVEC BALCON ET ASCENSEUR, D'ENVIRON 66...

Quartier jules guesde

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 128 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 095 €

Prix net vendeur 121 905 €

Frais de notaire +10 187 €

Émoluments 1 645 €

Droits & taxes 7 192 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 187 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 138 187 €

Capital à emprunter 138 187 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 652 €/mois	5 006 €/mois	138 768 €	14 400 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 212 €/mois	3 673 €/mois	145 440 €	21 072 €	3,20%
15 ans	877 €/mois	2 658 €/mois	157 860 €	33 492 €	3,30%
20 ans	715 €/mois	2 167 €/mois	171 600 €	47 232 €	3,40%
25 ans	619 €/mois	1 876 €/mois	185 700 €	61 332 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,81%

8 712 €/an

Rendement net

4,26%

après charges

Cashflow

-311 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an

Charges copro. NR 396 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 610 €/an

GLI (2,5%) 218 €/an

Vacance locative 726 €/an

Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).