Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
Dans une résidence sécurisée et clôturée et très bien entretenue, bel appartement vendu meublé au 9ème étage avec ascenseur, lumineux composé d'une entrée avec placard, salon ouver...
40 Boulevard Jules Guesde 10000 Troyes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TROYES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TROYESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiuZj Actuel
|
92 000 € | - |
|
#aiV9b
|
82 000 € | -10,9% |
|
#aGLJP
|
92 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TROYES
|
93 000 € | 1 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
90 000 € | 1 268 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
87 200 € | 1 147 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
87 200 € | 1 147 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
98 000 € | 1 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
84 500 € | 1 142 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 TROYES
|
79 900 € | 1 248 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Ambroise Cottet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Gaston Rogelin | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 30/05/2025 | 8 Av Anatole France | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 30/05/2025 | 64 Rue Georges Clemenceau | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Martyrs De La Resistance | 82 400 € | 65 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Saint Denis | 88 500 € | 51 m² | 1 735 € |
| 25/04/2025 | 54 Bd Gambetta | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |
| 25/04/2025 | 305b Rue Du Fbg Croncels | 57 500 € | 48 m² | 1 198 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Louis Dumont | 86 920 € | 56 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 101b Rue De La Cite | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue De La Monnaie | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue Charles Dutreix | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 18/04/2025 | 75 Av Pasteur | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Auguste Renoir | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 16/04/2025 | 26 Av Pasteur | 89 000 € | 58 m² | 1 534 € |