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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement T3 TROYES Proche gare.Dans une copropriété calme et sécurisée, située à Troyes, proche des commerces et écoles, nous vous proposons un appartement de type 3 de 58,44m² ...
62 Rue du Lieutenant Pierre Murard 10000 Troyes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TROYES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TROYESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aj7Du Actuel
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64 900 € | - |
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#9PFgZ
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69 000 € | +6,3% |
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#aGRDN
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67 000 € | +3,2% |
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#aJCYP
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67 000 € | +3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Gaston Rogelin | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 30/05/2025 | 8 Av Anatole France | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 30/05/2025 | 64 Rue Georges Clemenceau | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 21/05/2025 | 38 Rue Urbain Iv | 211 700 € | 38 m² | 5 571 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Martyrs De La Resistance | 82 400 € | 65 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Saint Denis | 88 500 € | 51 m² | 1 735 € |
| 25/04/2025 | 305b Rue Du Fbg Croncels | 57 500 € | 48 m² | 1 198 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue De Madagascar | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 25/04/2025 | 54 Bd Gambetta | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Louis Dumont | 86 920 € | 56 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 101b Rue De La Cite | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue De La Monnaie | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Des Gayettes | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |
| 18/04/2025 | 75 Av Pasteur | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue Charles Dutreix | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |