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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
A VENDRE MAISON STYLE ART DECO TROYES(10).Un joyau architectural au coeur de ville (Troyes, quartier de la Gare) Nous avons le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TROYES ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 8 Che Du Pommier De Bois | 230 000 € | 168 m² | 1 369 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue De La Tour Boileau | 549 000 € | 174 m² | 3 155 € |
| 15/11/2024 | 193 Av General Leclerc | 357 170 € | 167 m² | 2 139 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Pierre Jean Grosley | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Pierre Gauthier | 260 000 € | 162 m² | 1 605 € |
| 11/10/2024 | 49 Rue Charles Delaunay | 572 290 € | 192 m² | 2 981 € |
| 25/09/2024 | 51 Rue Simart | 260 450 € | 170 m² | 1 532 € |
| 26/08/2024 | 164b Av General Leclerc | 357 570 € | 160 m² | 2 235 € |
| 09/08/2024 | 8 Vla Beausoleil | 320 000 € | 167 m² | 1 916 € |
| 26/06/2024 | 39 Rue Du Docteur Roux | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 29/05/2024 | 38 Rue Des Fosses Patris | 266 000 € | 160 m² | 1 663 € |
| 22/05/2024 | 108 Rue De Preize | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 16/05/2024 | 62 Bd Gambetta | 465 100 € | 220 m² | 2 114 € |
| 19/03/2024 | 7 Crs Jacquin | 235 000 € | 240 m² | 979 € |
| 09/02/2024 | 11 Vla Courtalon | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |