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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
Appartement à vendre au coeur du centre ville de TROYES (10000) à deux pas de la gare, d'une surface d'environ 138m², situé au 2ème étage comprenant : une entrée, un salon-séjour, ...
42 Rue du Palais de Justice 10000 Troyes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 285 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TROYES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TROYES
|
178 200 € | 1 381 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 32 Bd Victor Hugo | 217 488 € | 118 m² | 1 843 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Edouard Pouard | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue La Montee Des Changes | 265 890 € | 129 m² | 2 061 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Emile Clevy | 543 000 € | 137 m² | 3 964 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Larivey | 669 500 € | 110 m² | 6 086 € |
| 15/01/2025 | 117 Rue Emile Zola | 190 740 € | 125 m² | 1 526 € |
| 20/12/2024 | 19 Pl Audiffred | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue De La Pierre | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 28/10/2024 | 51 Av Pasteur | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 15/10/2024 | 124 Rue Emile Zola | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Voltaire | 179 000 € | 165 m² | 1 085 € |
| 24/09/2024 | 62b Rue Ambroise Cottet | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 31/07/2024 | 180 Av Chomedey De Maisonneuve | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 25/07/2024 | 50 Rue De Preize | 195 850 € | 130 m² | 1 507 € |
| 18/07/2024 | 66 Bd Gambetta | 173 000 € | 118 m² | 1 466 € |