Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 260 m²
COEUR DU BOUCHON, BEL EMPLACEMENT pour cet immeuble développant environ 217 m² sur quatre niveaux. En rez de chaussée: espace commercial avec cour couverte. En étage: 3 plateaux am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 3d Che Du Pommier De Bois | 350 000 € | 246 m² | 1 423 € |
| 16/05/2024 | 62 Bd Gambetta | 465 100 € | 220 m² | 2 114 € |
| 19/03/2024 | 7 Crs Jacquin | 235 000 € | 240 m² | 979 € |
| 06/07/2023 | 6 Pl Saint Pierre | 692 400 € | 220 m² | 3 147 € |
| 20/04/2023 | 19 Rue Des Terrasses | 600 000 € | 312 m² | 1 923 € |