146 540 €

TROYES 10000

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146 540 €

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Appartement T3 • 3 pièces

TROYES (10000)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 146 540 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 978 €

Prix net vendeur 139 562 €

Frais de notaire +11 398 €

Émoluments 1 814 €

Droits & taxes 8 234 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 157 938 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 157 938 €

Capital à emprunter 157 938 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 888 €/mois	5 721 €/mois	158 592 €	16 448 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 386 €/mois	4 200 €/mois	166 320 €	24 176 €	3,20%
15 ans	1 002 €/mois	3 036 €/mois	180 360 €	38 216 €	3,30%
20 ans	817 €/mois	2 476 €/mois	196 080 €	53 936 €	3,40%
25 ans	708 €/mois	2 145 €/mois	212 400 €	70 256 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-930 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, TROYES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, TROYES ↘ -7.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, TROYES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, TROYES

1 104-1 254€

149j

1 247-1 397€

168j

1 412-1 562€

170j

1 541-1 691€

193j

1 685-1 835€

126j

1 845-1 995€

158j

2 013-2 163€

147j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).