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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 182 m²
Idéalement situé proche du centre ville et de la gare, sur l'avenue fréquentée Pasteur, venez découvrir ce bel outil de travail. Très bien agencé et rénové, il est composé :D'un ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 26 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 235 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
11 ventes réelles — Appartements de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 30b Rue De La Mission | 110 000 € | 204 m² | 539 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Du Pont Royal | 80 000 € | 194 m² | 412 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Voltaire | 179 000 € | 165 m² | 1 085 € |
| 25/09/2024 | 62 Rue De La Monnaie | 247 000 € | 190 m² | 1 300 € |
| 31/07/2024 | 180 Av Chomedey De Maisonneuve | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue Francois Gentil | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 07/06/2024 | 30 Bd Victor Hugo | 351 500 € | 150 m² | 2 343 € |
| 06/06/2024 | 73 Rue General De Gaulle | 175 000 € | 149 m² | 1 174 € |
| 14/12/2023 | 10 Av Marguerite Flavien Buffard | 50 000 € | 192 m² | 260 € |
| 29/09/2023 | 32 Bd Victor Hugo | 336 000 € | 164 m² | 2 049 € |
| 11/08/2023 | 5 Rue Jeanne D Arc | 160 000 € | 169 m² | 947 € |