481 500 €
Bien
TROYES
10000
N/A
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Bien
TROYES (10000)
Jardin
Garage
Local d'activités de 1 000 m² avec mezzanine et parking Sainte-SavineSitué dans une zone dynamique de Sainte-Savine, ce local d'activités offre une surface totale de 1 000 m² répar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 929 €
Prix net vendeur
458 571 €
Frais de notaire
+33 278 €
Émoluments
4 873 €
Droits & taxes
27 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 778 €
Capital à emprunter
514 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 153 €/mois | 18 645 €/mois | 516 852 € | 53 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 542 040 € | 78 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 588 060 € | 124 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 639 120 € | 175 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 692 100 € | 228 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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