699 600 €
Bien
TROYES
10000
N/A
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Bien
TROYES (10000)
Copropriété
5 lots
Jardin
À vendre, bâtiment industriel de 3 260 m² comprenant deux cellules actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.La cellule 1 développe 360 m² avec bureaux et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 314 €
Prix net vendeur
666 286 €
Frais de notaire
+47 525 €
Émoluments
6 865 €
Droits & taxes
39 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 125 €
Capital à emprunter
747 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 930 €/mois | 27 061 €/mois | 750 120 € | 77 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 555 €/mois | 19 864 €/mois | 786 600 € | 114 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 853 380 € | 180 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 927 600 € | 255 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 1 004 400 € | 331 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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