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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Vous souhaitez faire un investissement perenne dans le temps Alors cet appartement T2 loué meublé 470EUR hors charge mérite votre attention. Au Sein d'une résidence senior de sta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 9 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 457 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TROYES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TROYES
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80 000 € | 1 429 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 TROYES
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79 000 € | 1 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 TROYES
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79 000 € | 1 317 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 TROYES
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79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 TROYES
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T2 TROYES
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80 000 € | 1 429 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 TROYES
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80 000 € | 1 429 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 TROYES
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80 000 € | 1 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 TROYES
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78 000 € | 1 472 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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77 500 € | 1 490 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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77 000 € | 1 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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82 000 € | 1 344 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T2 TROYES
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83 000 € | 1 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 TROYES
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75 000 € | 1 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TROYES
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75 000 € | 1 531 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Gaston Rogelin | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 30/05/2025 | 64 Rue Georges Clemenceau | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 30/05/2025 | 8 Av Anatole France | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Jean Louis Delaporte | 64 500 € | 35 m² | 1 843 € |
| 22/05/2025 | 145 Av Major Gen Georges Vanier | 72 500 € | 36 m² | 2 014 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Turenne | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 21/05/2025 | 38 Rue Urbain Iv | 211 700 € | 38 m² | 5 571 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Martyrs De La Resistance | 82 400 € | 65 m² | 1 268 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Des Changes | 202 525 € | 36 m² | 5 626 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Saint Denis | 88 500 € | 51 m² | 1 735 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De La Mission | 39 350 € | 37 m² | 1 064 € |
| 25/04/2025 | 54 Bd Gambetta | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |
| 25/04/2025 | 305b Rue Du Fbg Croncels | 57 500 € | 48 m² | 1 198 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue De Madagascar | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Louis Dumont | 86 920 € | 56 m² | 1 552 € |