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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
L'agence Damonte Immobilier vous propose une maison de 5 pièces principales, d'une surface habitable de 115 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un salon...
1 Rue du Printemps 10000 Troyes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TROYES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TROYES
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 TROYES
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TROYES
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TROYES
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TROYES
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TROYES
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 TROYES
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 TROYES
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180 000 € | 1 353 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 TROYES
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173 000 € | 1 442 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 12 Pl Jeanne De Navarre | 234 400 € | 129 m² | 1 817 € |
| 21/05/2025 | 14 Pas Suguenot | 237 000 € | 109 m² | 2 174 € |
| 20/05/2025 | 8 Clos Du Moulin | 185 000 € | 126 m² | 1 468 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Arthur Paget | 269 000 € | 113 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Gerard Millot | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |
| 28/04/2025 | 90b Av Edouard Herriot | 204 000 € | 129 m² | 1 581 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Des Quinze Vingts | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue De La Digue De Fouchy | 209 000 € | 115 m² | 1 817 € |
| 24/03/2025 | 30 Vla Maison | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Larivey | 669 500 € | 127 m² | 5 272 € |
| 26/02/2025 | 22ter Rue Du Colonel De Bange | 188 150 € | 96 m² | 1 960 € |
| 31/01/2025 | 117 Chs Du Vouldy | 241 000 € | 133 m² | 1 812 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Des Teinturiers | 152 500 € | 105 m² | 1 452 € |
| 21/01/2025 | 5b Rue Neuve Petit | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Edmond Fariat | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |