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Créer un compte gratuitImmeuble • 204 m²
Vente Immeuble 204 m².iad France - David Rabut vous propose: Opportunité à saisir à Troyes: IDEAL INVESTISSEUR, DEFISCALISATION, avec jardin à TroyesVous recherchez un projet de ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 8 Che Du Pommier De Bois | 230 000 € | 168 m² | 1 369 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue De La Tour Boileau | 549 000 € | 174 m² | 3 155 € |
| 15/11/2024 | 193 Av General Leclerc | 357 170 € | 167 m² | 2 139 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Pierre Jean Grosley | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 11/10/2024 | 49 Rue Charles Delaunay | 572 290 € | 192 m² | 2 981 € |
| 25/09/2024 | 51 Rue Simart | 260 450 € | 170 m² | 1 532 € |
| 09/08/2024 | 8 Vla Beausoleil | 320 000 € | 167 m² | 1 916 € |
| 26/06/2024 | 39 Rue Du Docteur Roux | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 22/05/2024 | 108 Rue De Preize | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 16/05/2024 | 62 Bd Gambetta | 465 100 € | 220 m² | 2 114 € |
| 19/03/2024 | 7 Crs Jacquin | 235 000 € | 240 m² | 979 € |
| 06/09/2023 | 25 Rue Argence | 525 000 € | 207 m² | 2 536 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue Du Printemps | 446 570 € | 186 m² | 2 401 € |
| 06/07/2023 | 6 Pl Saint Pierre | 692 400 € | 220 m² | 3 147 € |
| 05/05/2023 | 16ter Rue Maurice Bouchor | 154 000 € | 176 m² | 875 € |