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19 Boulevard du 14 Juillet 10000 Troyes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 36 960 € | 3 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 38 760 € | 5 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TROYES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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35 000 € | 2 500 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 TROYES
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35 000 € | 2 500 € | 14 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue General De Gaulle | 40 000 € | 18 m² | 2 222 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue General De Gaulle | 84 940 € | 18 m² | 4 719 € |
| 31/03/2025 | 82 Rue Charles Gros | 48 000 € | 14 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 75 Av Pasteur | 41 960 € | 18 m² | 2 331 € |
| 19/02/2025 | 30 Bd Danton | 40 850 € | 13 m² | 3 142 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Trouvassot | 24 000 € | 15 m² | 1 600 € |
| 27/12/2024 | 33 Rue Emile Zola | 487 630 € | 12 m² | 40 636 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue Du Palais De Justice | 28 800 € | 9 m² | 3 200 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Voltaire | 179 000 € | 9 m² | 19 889 € |
| 02/10/2024 | 88 Rue Urbain Iv | 61 421 € | 18 m² | 3 412 € |
| 02/10/2024 | 88 Rue Urbain Iv | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Des Capucins | 38 000 € | 16 m² | 2 375 € |
| 10/09/2024 | 68 Rue General De Gaulle | 23 000 € | 16 m² | 1 438 € |
| 04/09/2024 | 19 Bd Du Quatorze Juillet | 36 400 € | 12 m² | 3 033 € |
| 04/09/2024 | 19 Bd Du Quatorze Juillet | 34 400 € | 12 m² | 2 867 € |