53 288 €
Bien
124 m²
TROYES
10000
N/A
vs marché
430
€/m²
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Créer un compte gratuit53 288 €
Bien • 4 pièces • 124 m²
VIAGER
TROYES (10000) • cathedrale
Terrasse
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
D
246 kWh/m²
GES
D
9 kg CO₂
Le calme de la campagne au Coeur de la ville... Age : Homme de 80 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 53288 EUR Rente : 367 EUR/mois Prix d'achat : 98368 EUR Nous vous rappelons qu'en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 538 €
Prix net vendeur
50 750 €
Frais de notaire
+5 277 €
Émoluments
933 €
Droits & taxes
2 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 565 €
Capital à emprunter
58 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 58 800 € | 6 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 61 680 € | 8 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 66 960 € | 14 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 25 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,72%
16 368 €/an
Rendement net
19,45%
après charges
Cashflow
+598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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