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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 196 m²
Immeuble à Troyes.Immeuble de rapport à rénover avec local commercial, logements et potentiel d’extensionSitué aux portes du centre-ville / secteur recherché, immeuble de rapport e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 8 Che Du Pommier De Bois | 230 000 € | 168 m² | 1 369 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue De La Tour Boileau | 549 000 € | 174 m² | 3 155 € |
| 15/11/2024 | 193 Av General Leclerc | 357 170 € | 167 m² | 2 139 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Pierre Jean Grosley | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Pierre Gauthier | 260 000 € | 162 m² | 1 605 € |
| 11/10/2024 | 49 Rue Charles Delaunay | 572 290 € | 192 m² | 2 981 € |
| 25/09/2024 | 51 Rue Simart | 260 450 € | 170 m² | 1 532 € |
| 26/08/2024 | 164b Av General Leclerc | 357 570 € | 160 m² | 2 235 € |
| 09/08/2024 | 8 Vla Beausoleil | 320 000 € | 167 m² | 1 916 € |
| 26/06/2024 | 39 Rue Du Docteur Roux | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 29/05/2024 | 38 Rue Des Fosses Patris | 266 000 € | 160 m² | 1 663 € |
| 22/05/2024 | 108 Rue De Preize | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 16/05/2024 | 62 Bd Gambetta | 465 100 € | 220 m² | 2 114 € |
| 09/02/2024 | 11 Vla Courtalon | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 06/09/2023 | 25 Rue Argence | 525 000 € | 207 m² | 2 536 € |