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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 223 m²
REFERENCE ANNONCE : 10376-1231 - TROYES Appartement d'Exception en Résidence de Standing -Emplacement Rêvé :En plein c ur de Troyes, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet ap...
1 Rue Paul Dubois 10000 Troyes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 30b Rue De La Mission | 110 000 € | 204 m² | 539 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Du Pont Royal | 80 000 € | 194 m² | 412 € |
| 25/09/2024 | 62 Rue De La Monnaie | 247 000 € | 190 m² | 1 300 € |
| 24/06/2024 | 19 Rue Aux Moines | 466 000 € | 233 m² | 2 000 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue Diderot | 359 900 € | 230 m² | 1 565 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue De La Bonneterie | 412 500 € | 222 m² | 1 858 € |
| 14/12/2023 | 10 Av Marguerite Flavien Buffard | 50 000 € | 192 m² | 260 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Begand | 500 000 € | 243 m² | 2 058 € |