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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A découvrir avec CAIG Immobilier, un appartement de Type 2, à rénover, proche commerces, centre-ville et gare. Situé au rez-de-chaussée, d'une surface de 41,76M2 Carrez, ce bien es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TROYES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TROYESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 41 Rue Jaillant Deschainets | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Gaston Rogelin | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 30/05/2025 | 8 Av Anatole France | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 30/05/2025 | 64 Rue Georges Clemenceau | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Jean Louis Delaporte | 64 500 € | 35 m² | 1 843 € |
| 22/05/2025 | 145 Av Major Gen Georges Vanier | 72 500 € | 36 m² | 2 014 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Turenne | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 21/05/2025 | 38 Rue Urbain Iv | 211 700 € | 38 m² | 5 571 € |
| 07/05/2025 | 99 Av Major Gen Georges Vanier | 28 000 € | 27 m² | 1 037 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Des Changes | 202 525 € | 36 m² | 5 626 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Saint Denis | 88 500 € | 51 m² | 1 735 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De La Mission | 39 350 € | 37 m² | 1 064 € |
| 28/04/2025 | 172 Av Pierre Brossolette | 74 000 € | 24 m² | 3 083 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Bonde Gendret | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |
| 25/04/2025 | 54 Bd Gambetta | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |