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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison rénovée 4 chambres à Troyes, prête à vivre ! Située dans un secteur recherché de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette belle maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TROYES ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TROYES
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 TROYES
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 TROYES
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 TROYES
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 TROYES
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 12 Pl Jeanne De Navarre | 234 400 € | 129 m² | 1 817 € |
| 21/05/2025 | 14 Pas Suguenot | 237 000 € | 109 m² | 2 174 € |
| 20/05/2025 | 8 Clos Du Moulin | 185 000 € | 126 m² | 1 468 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Arthur Paget | 269 000 € | 113 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Gerard Millot | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |
| 28/04/2025 | 90b Av Edouard Herriot | 204 000 € | 129 m² | 1 581 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Des Quinze Vingts | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue De La Digue De Fouchy | 209 000 € | 115 m² | 1 817 € |
| 24/03/2025 | 30 Vla Maison | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Larivey | 669 500 € | 127 m² | 5 272 € |
| 26/02/2025 | 22ter Rue Du Colonel De Bange | 188 150 € | 96 m² | 1 960 € |
| 31/01/2025 | 117 Chs Du Vouldy | 241 000 € | 133 m² | 1 812 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Des Teinturiers | 152 500 € | 105 m² | 1 452 € |
| 21/01/2025 | 5b Rue Neuve Petit | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Edmond Fariat | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |