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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
Troyes - Appartement T3 avec balcon, cave, garage et parking!! Venez découvrir ce superbe appartement rénové de 100 m² habitables situé au 2ème étage dans une résidence entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TROYES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TROYES
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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T3 TROYES
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159 000 € | 1 622 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T6 TROYES
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 TROYES
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 TROYES
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158 000 € | 1 285 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 TROYES
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149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TROYES
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149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TROYES
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149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 TROYES
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148 000 € | 1 558 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 48 Rue Ambroise Cottet | 208 750 € | 102 m² | 2 047 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Ambroise Cottet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 12/06/2025 | 3b Rue Des Tamaris | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 28/05/2025 | 31 Bd Du Quatorze Juillet | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 27/05/2025 | 32 Bd Victor Hugo | 217 488 € | 118 m² | 1 843 € |
| 26/05/2025 | 45 Bd Du Quatorze Juillet | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 13/05/2025 | 71 Av Pasteur | 112 300 € | 93 m² | 1 208 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Geoffroy De Villehardouin | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Edouard Pouard | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Edouard Herriot | 112 200 € | 82 m² | 1 368 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Andre Derain | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 23/04/2025 | 49 Rue Raymond Poincare | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Aux Moines | 181 000 € | 96 m² | 1 885 € |
| 09/04/2025 | 20ter Av Anatole France | 71 000 € | 81 m² | 877 € |
| 03/04/2025 | 7b Rue Chalmel | 247 700 € | 105 m² | 2 359 € |