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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Votre agence century 21 Lairé vous propose à la vente un très beau local commercial en mono propriété proche du centre ville de Troyes vendu loué 10992 € ht /anBelle opportunitéPou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TROYES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TROYES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TROYES
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92 000 € | 1 082 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Hippolyte Suchetet | 121 600 € | 74 m² | 1 643 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Desire Briden | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Rose Benoit | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Rebaudis | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 15/05/2025 | 142 Rue Etienne Pedron | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Gerard Millot | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Des Quinze Vingts | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 31/03/2025 | 106b Rue De Preize | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Desire Briden | 129 900 € | 71 m² | 1 830 € |
| 26/02/2025 | 22ter Rue Du Colonel De Bange | 188 150 € | 96 m² | 1 960 € |
| 20/02/2025 | 107 Rue Etienne Pedron | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue De Mesgrigny | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Des Teinturiers | 152 500 € | 105 m² | 1 452 € |
| 30/01/2025 | 252 Rue Du Fbg Croncels | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Du Moulin | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |