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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
A vendre bel appartement composé d'une vaste entrée, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier buanderie, un double salon séjour lumineux avec balcon muni d'un store banne, la vue d...
14 Boulevard Georges Pompidou 10000 Troyes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 16 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TROYES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TROYES
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103 000 € | 1 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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102 000 € | 1 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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105 000 € | 1 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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106 000 € | 1 472 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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98 000 € | 1 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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109 000 € | 1 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 TROYES
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109 900 € | 1 182 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 TROYES
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93 000 € | 1 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 TROYES
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 TROYES
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89 000 € | 1 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Ambroise Cottet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/05/2025 | 8 Av Anatole France | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 30/05/2025 | 64 Rue Georges Clemenceau | 51 000 € | 60 m² | 850 € |
| 26/05/2025 | 45 Bd Du Quatorze Juillet | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 13/05/2025 | 71 Av Pasteur | 112 300 € | 93 m² | 1 208 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Martyrs De La Resistance | 82 400 € | 65 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Edouard Herriot | 112 200 € | 82 m² | 1 368 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Andre Derain | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Aux Moines | 181 000 € | 96 m² | 1 885 € |
| 22/04/2025 | 101b Rue De La Cite | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 18/04/2025 | 43 Rue Charles Dutreix | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 16/04/2025 | 26 Av Pasteur | 89 000 € | 58 m² | 1 534 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Lachat | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |
| 11/04/2025 | 40 Bd Jules Guesde | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 11/04/2025 | 1 Che De L Arpentis | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |