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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 104 m²
Fiche Id-175019 : Dans un secteur très calme, maison atypique datant d'avant 1949 avec cour, jardinet et dépendances. Plusieurs pièces en rez de chaussée qui peuvent vous permettre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, TROYES ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Pas Suguenot | 237 000 € | 109 m² | 2 174 € |
| 15/05/2025 | 142 Rue Etienne Pedron | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Arthur Paget | 269 000 € | 113 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Gerard Millot | 332 000 € | 99 m² | 3 354 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Des Quinze Vingts | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue De La Digue De Fouchy | 209 000 € | 115 m² | 1 817 € |
| 26/02/2025 | 22ter Rue Du Colonel De Bange | 188 150 € | 96 m² | 1 960 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Des Teinturiers | 152 500 € | 105 m² | 1 452 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Du Moulin | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 21/01/2025 | 5b Rue Neuve Petit | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 17/01/2025 | 48 Rue Edmond Fariat | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Corrard De Breban | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 27/12/2024 | 7 Imp De Dijon | 231 000 € | 92 m² | 2 511 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Georges Pargeas | 117 000 € | 103 m² | 1 136 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue Du Colonel Poirier | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |