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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
TROYES - SECTEUR PAIX | Maison de charme en pierre - 160 m² - 5 chambres - très joli jardin arboré Rare sur le secteur recherché de la Paix !Découvrez cette élégante maison en pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 542 304 € | 56 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 568 680 € | 82 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 617 040 € | 130 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 670 560 € | 184 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 240 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, TROYES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 12 Pl Jeanne De Navarre | 234 400 € | 129 m² | 1 817 € |
| 28/04/2025 | 90b Av Edouard Herriot | 204 000 € | 129 m² | 1 581 € |
| 24/03/2025 | 30 Vla Maison | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 14/03/2025 | 101 Bd Jules Guesde | 259 000 € | 145 m² | 1 786 € |
| 28/02/2025 | 31 Vla Rothier | 498 100 € | 140 m² | 3 558 € |
| 28/02/2025 | 8 Che Du Pommier De Bois | 230 000 € | 168 m² | 1 369 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Gerard Millot | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 31/01/2025 | 117 Chs Du Vouldy | 241 000 € | 133 m² | 1 812 € |
| 16/01/2025 | 84ter Rue Des Marots | 231 000 € | 135 m² | 1 711 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue Jeannette | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue De La Tour Boileau | 549 000 € | 174 m² | 3 155 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue Brunneval | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 30/11/2024 | 21 Rue Du Docteur Roux | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 15/11/2024 | 193 Av General Leclerc | 357 170 € | 167 m² | 2 139 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Pierre Jean Grosley | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |