213 580 €
Bien
168 m²
TROYES
10000
N/A
vs marché
1 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 580 €
Bien • 6 pièces • 168 m²
TROYES (10000) • Saint-Martin
Niveaux
3
Construction
1880
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
265 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez cette maison avec 4 grandes chambes proche du centre ville de Troyes. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 170 €
Prix net vendeur
203 410 €
Frais de notaire
+15 777 €
Émoluments
2 426 €
Droits & taxes
12 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 357 €
Capital à emprunter
229 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 230 244 € | 23 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 55 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,38%
22 176 €/an
Rendement net
6,60%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible