349 000 €
T5
126 m²
TRUCHTERSHEIM
67370
N/A
vs marché
2 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
TRUCHTERSHEIM (67370)
Terrain
110 m²
Calme
Jardin
DPE
A
GES
A
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 126 m² au sol et 108 m² habitables aux lignes modernes et aux prestations actuelles saura séduire les amateurs de co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
16 632 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TRUCHTERSHEIM
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 SCHNERSHEIM
|
351 750 € | 2 814 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 PFULGRIESHEIM
|
355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PFULGRIESHEIM
|
355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PFULGRIESHEIM
|
357 000 € | 2 789 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PFULGRIESHEIM
|
299 800 € | 2 418 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PFULGRIESHEIM
|
299 800 € | 2 418 € | 124 m² | 5 | Voir |