632 300 €
T8
186 m²
TRUCHTERSHEIM
67370
N/A
vs marché
3 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit632 300 €
Maison • 8 pièces • 186 m²
TRUCHTERSHEIM (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 319 €
Prix net vendeur
607 981 €
Frais de notaire
+43 526 €
Émoluments
6 306 €
Droits & taxes
35 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 826 €
Capital à emprunter
675 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 078 €/mois | 24 479 €/mois | 678 552 € | 70 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 711 600 € | 103 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 772 020 € | 163 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 839 040 € | 230 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 908 700 € | 300 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
24 552 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-2 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 GRIESHEIM SUR SOUFFEL
|
585 000 € | 2 840 € | 206 m² | 10 | Voir |