294 754 €
T3
60 m²
TRUCHTERSHEIM
67370
N/A
vs marché
4 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
TRUCHTERSHEIM (67370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 754 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 366 €
Prix net vendeur
279 388 €
Frais de notaire
+20 988 €
Émoluments
3 155 €
Droits & taxes
16 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 742 €
Capital à emprunter
315 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 317 016 € | 32 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 360 720 € | 76 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 140 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
7 920 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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