2 200 €
T10
202 m²
TRUCHTERSHEIM
67370
N/A
vs marché
11
€/m²
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Maison • 10 pièces • 202 m²
TRUCHTERSHEIM (67370) • Truchtersheim
Niveaux
3
Construction
1980
Jardin
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Découvrez cette magnifique maison contemporaine partiellement meublée, nichée au coeur de Truchtersheim (67370). Avec une surface habitable de 132.92 m²et un local professionnel de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-85 €
Prix net vendeur
2 115 €
Frais de notaire
+1 572 €
Émoluments
98 €
Droits & taxes
124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 772 €
Capital à emprunter
3 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 3 780 € | 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1212,00%
26 664 €/an
Rendement net
771,30%
après charges
Cashflow
+1 513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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